Un bureau d'Oslo composé à 80 % de matériaux de construction réutilisés

3 février 2023

L'entreprise locale Mad Arkitekter rénove un immeuble de bureaux en utilisant des déchets de démolition, changeant ainsi la conversation autour de la réutilisation des matériaux.

De : Ethan Tucker

Photographie : Kyrre Sundal

La Commission européenne estime que l'industrie du bâtiment génère environ un tiers des déchets mondiaux. C'est un volume presque inimaginable de débris de démolition : chutes de bois, vieilles tuiles et moquettes, morceaux d'acier, fenêtres mal ajustées, gravats de béton, etc. Mais vus d'une autre manière, tous ces déchets sont aussi une mine de matériaux de construction bruts qui attendent de prendre forme. Est-il possible de concevoir un bâtiment presque entièrement à partir de déchets ?

Pour Mad Arkitekter, un studio d'architecture fondé à Oslo en 1997, le potentiel de réutilisation des déchets de construction a été une obsession qui a conduit l'entreprise à repenser ses propres bureaux avec des matériaux en grande partie recyclés en 2021. Lorsque le promoteur immobilier Entra a approché l'entreprise pour la rénovation et l'agrandissement d'un immeuble de bureaux de 1958 à proximité, l'entreprise a vu une opportunité de faire passer la réutilisation au niveau supérieur.

Le projet, désigné par son adresse à Kristian Augusts Gate 13, compte près de 80% de composants réutilisés dans l'immeuble de bureaux existant rénové et un ajout de huit étages de 9 200 pieds carrés. La stratégie a réduit ses émissions de carbone intrinsèques de 70 % par rapport aux nouvelles constructions de référence.

D'une superficie totale de 43 000 pieds carrés, le bâtiment "est assez grand pour donner l'exemple, mais il était assez petit pour être géré", déclare Åshild Wangensteen Bjørvik, associé et PDG du bureau d'Oslo de Mad Arkitekter. Son équipe de conception s'est procuré des matériaux tels que l'acier de construction, les tuiles, les briques, le bois, les panneaux de revêtement, les fenêtres et même les plaques de sol en béton de 25 chantiers de démolition et de projets de construction à travers la Norvège qu'elle appelle des "bâtiments donateurs". En cours de route, ils ont prouvé que la réutilisation avait un potentiel bien au-delà des projets de démonstration et des maisons hors réseau.

Les obstacles étaient nombreux : la réutilisation n'est pas exactement couverte par les codes et réglementations du bâtiment, le marché des matériaux réutilisés n'est pas bien établi et la coordination du calendrier de construction avec les calendriers de démolition de dizaines d'autres projets a nécessité de la patience et de la flexibilité. Certains éléments n'ont pas pu être réutilisés : les cloisons vitrées des bureaux n'ont pas pu être retrouvées à temps et seules trois des dalles de plancher de l'ajout ont pu être récupérées.

Pourtant, 80% est remarquable, et Bjørvik est optimiste que Kristian Augusts Gate 13 créera une voie pour les projets de réutilisation ultérieurs. "C'était plus cher pour ces composants [en acier et en béton] notamment parce qu'ils sont compliqués à réutiliser. Mais après ce projet, beaucoup d'autres ont suivi. Nous avons tracé un nouveau chemin, une nouvelle routine, une nouvelle façon de faire pour que ce soit beaucoup plus facile maintenant et que le coût baisse."

Pour assurer une réaffectation sûre des éléments structurels, l'équipe de Mad Arkitekter a développé des partenariats avec des instituts de recherche et des ingénieurs en Norvège pour tester l'acier et le béton pour la solidité structurelle. Le soutien de la ville d'Oslo a également été essentiel. "La municipalité avait vraiment confiance en nous et que nous ferions un projet qui pourrait gérer à la fois la loi et la réutilisation, et a certifié que ce bâtiment durerait des années", explique Bjørvik.

Le locataire de l'immeuble, la franchise de coworking Spaces, était un autre partenaire clé. À l'origine, les intérieurs devaient se conformer au manuel de conception des espaces, mais compte tenu de la disponibilité variable des matériaux réutilisés, cela n'était pas toujours faisable. Dans la plupart des cas, Bjørvik dit que son équipe a pu trouver des matériaux réutilisés qui correspondent à la palette Spaces, mais ils ont persuadé la marque de permettre une certaine flexibilité. En fin de compte, Spaces s'est tellement investi dans le processus qu'il a travaillé avec Mad pour créer un nouveau manuel de conception spécifiquement pour les bâtiments réutilisés.

À l'intérieur, l'espace est éclectique et accueillant, décoré d'une mosaïque récupérée de l'intérieur du bureau de 1958, ainsi que d'un bar et d'un escalier central tous deux en bois recyclé. Les espaces de bureau sont cloisonnés par des murs démontables en bois et en verre, et une cuisine au premier étage et des terrasses sur l'ajout servent d'espaces sociaux. Un toit vert cimente davantage ses références en matière de durabilité. Jugé par sa popularité auprès des travailleurs technologiques et créatifs d'Oslo, l'espace est un succès. "Il y a beaucoup de gens qui veulent travailler dans ce bâtiment, et il y a une liste d'attente pour louer un espace", note Bjørvik avec fierté.

Son plus grand conseil en matière de réutilisation : vous devez connaître vos matériaux. "Tout le monde semble penser que la révolution de l'industrie du bâtiment est numérique. Et oui, ça peut l'être. Mais c'est très physique", dit-elle en montrant une photo de son équipe inspectant un tas de bois récupéré. "Vous ne pouvez pas tout scanner, vous devez utiliser vos mains et vous devez avoir une collaboration beaucoup plus profonde entre les artisans et les concepteurs. C'est une façon démodée de le faire, mais elle doit être renouvelée dans l'avenir de l'industrie du bâtiment."

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