Maisons sous la tour Sutro : nouvelles images du plan de logement de Twin Peaks

De nouveaux documents de planification ont révélé des rendus artistiques de 76 maisons au pied de la Sutro Tower à San Francisco. Les plans doivent encore être approuvés.

Le développement à revenus mixtes comprendra 40 maisons d'enseignants abordables et des duplex de maisons en rangée au 402 Dellbrook Ave. dans le quartier de Twin Peaks.

Les maisons en rangée seraient entre trois et cinq étages dans le développement de Midtown Lands LLC. Le projet comprendra 67 places de stationnement et 76 places de stationnement pour vélos.

Le projet de 3 acres étendra le cul-de-sac existant de Fairview Court de 100 pieds plus loin le long de la base de la Sutro Tower, une caractéristique emblématique de la ligne d'horizon de San Francisco qui mesure près de 1 000 pieds de haut. La tour de télévision et de radio peut être vue depuis une grande partie de la ville presque tous les jours, en fonction du brouillard.

Le logement de l'éducateur s'étendra sur sept étages, dont trois seront en dessous du niveau de la rue. Les enseignants auront accès à un garage de 19 voitures.

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Une fois terminé, le projet comprendra 13 studios, sept maisons d'une chambre, 13 maisons de deux chambres et 43 maisons de trois chambres ou plus.

Le propriétaire et promoteur immobilier James Keith a déclaré qu'un délai d'achèvement réaliste se situe entre six et huit ans en raison d'un processus d'approbation de trois à cinq ans et de trois ans supplémentaires pour construire les maisons.

"C'est la première étape d'un très long processus", a déclaré Keith. "Et nous savons qu'il y a beaucoup de travail devant nous. Et nous sommes prêts à travailler avec toutes les parties prenantes impliquées et à l'amener jusqu'à la ligne d'arrivée."

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Le projet a fait face à un certain recul de la part des résidents locaux dont les préoccupations vont des craintes d'une augmentation du trafic à la stabilité de la colline dans laquelle le développement sera construit, a déclaré Keith.

"Je pense qu'il a vraiment besoin d'être construit", a déclaré Keith. "Mais cela dit, nous allons travailler avec tout le monde et atténuer tout ce que nous pouvons et répondre à toutes les préoccupations raisonnables."

Un document de la ville indique que les plans ne sont pas éligibles à l'aide de la California Housing Opportunity and More Efficiency (HOME) Act (Senate Bill 9) et du Sénat Bill 35, qui rationalise le logement abordable.

"La Commission de planification devra accorder des approbations lors d'une audience publique", a déclaré Dan Sider, chef de cabinet du département de planification de San Francisco. "En ce qui concerne la probabilité d'une approbation, nous devrions d'abord voir un projet conforme au Code, mais même dans ce cas, il est beaucoup trop tôt pour pronostiquer."

La construction devrait coûter 50 millions de dollars, selon la demande de planification.

Correction : une version précédente de cet article indiquait que les plans étaient éligibles pour rationaliser l'aide par le biais de deux lois d'État ; ils ne sont en fait pas éligibles à l'aide de l'une ou l'autre des lois proposées, selon le département de planification de SF.

Joe Burn peut être joint à [email protected]

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